[밤의추억의 추억상자]

  미국 시장의 영향으로 전 세계의 금융시장에 위기론이 거론되고 있는 가운데 중국 건설은행연구부는 자국에 주택담보시장은 보이지는 않지만 주택 담보 대출금에 위험은 존재 한다고 밝히고 계약 내용 불이행의 위험도는 상당히 높은것으로 발표하였습니다. 미국 시장의 위기로 비추어 볼 때 중국은 자국의 부동산 대출금 관리를 강화해야 하며 주택 담보 대출금의 증권화를 가속화 해야 할 뿐 아니라 금융기구내의 내부 감독체제를 투명하게 해야 한다고 강조하였습니다.

  최근 중국은 주택불량대출금이 급속히 상승하는 추세여서 개인주택대출금의 위험도가 한계에 다다르는 시점은 향후 3~8년 정도로 보고 있으며 중국의 대표적인 3대 은행인 공상은행, 중국은행, 건설은행의 대출금 통계로 볼 때 2005년말의10127.23억에서 2006년말에11760.66억으로 상승되었고 개인주택불량대출은 2005년의 184.42억원에서 2006년말의 192.41억원으로 상승되었다고 하였습니다.

  더불어 주택대출자금 중에서 허위대출 즉 조건에 부합되지 않는 차용인이 대출을 받은것이 중국 주택담보대출의 가장 위험한 부분이라고 지적하였으며 이를 개선하기 위해서 은행 내부에서 관리 감독과 함께 주택 담보대출의 심사를 강화하고 개인결산보고 시스템을 도입 상업은행의 대출 담당자가 대출자의 신분증명, 개인수입증명 등 비교적 위조가 용이한 원시적인 자료에 의해 대출을 결정하는 현재의 제도를 개선해야 한다고 밝혔습니다. 또한 제 2 주택 및 그 이상의 주택구매대출금의 선 지급 비례를 높이고 적절한 수준에서 리스크 관리를 해야 한다는 점도 함께 지적하였습니다.

  밤의추억이 보기에도 지금 중국은 갑작스런 경제 발전으로 인해 향후에 후유증이 발생할 요인이 많이 있다고 생각합니다. 게다가 중국 경제의 모순점은 위에서 지적된 바와 같이 허위 대출편법에 의하여 부풀려진 부분이 많으므로 향후 중국 투자에 신중을 기하셔야 할 것입니다. 비단 중국의 부동산 시장 뿐 아니라 사회 경제 전반에 걸쳐서 투명성이 보장되지 않으므로 겉으로 보여지는 양적인 팽창이 검증이 어려운 부분이 있다고 생각합니다. 어쨌건 내년 북경 올림픽의 결과에 따라 2011년 상해 엑스포 시점까지는 무리없는 경제성장이 예상되긴 하지만 항상 중국 경제는 일정부분 위험도를 항상 내포하고 있으므로 이점 유념하시고 리스크 관리를 하셔야 할 것입니다. 그럼 밤의추억 이만 물러갑니다. 행복한 하루 되세요.

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  9월 12일 천진 경제 소식에 따르면 지금 중국 자동차 생산량이 수요를 크게 초과했다는 소식입니다. 중국 국가 위원회 책임자가 발표하기로 현재 중국 자동차 생산업에 대한 투자가 너무 많아서 자동차 생산과잉 현상이 빚어졌다며 곤란한 기색을 내비쳤습니다.

  현재 중국의 자동차 생산 관련 영역의 투자 예산이 1000만위안(미화로 약 133만 달러)을 넘어서고 있음에도 불구하고 각종산업의 자본과 금융자본의 투자가 아직도 자동차업계로만 편중되고 있어 이 자금들을 새로운 자동차시장제조업의 기업에게로 분산시키기 위해 중국 정부는 일정한 제제조치를 취할 것이라고 밝히고 시장 경제국가정책 방면에서도 하나의 평형을 이룰수 있게 할 것이라고 밝혔습니다.

  자신들이 불리한 상황에 발빠르게 대처하는 중국정부의 경향으로 볼 때 앞으로 단시간 안에 자동차 관련 업계에 세금혜택 철회와 제조업 허가 인준 그리고 현재 운영중인 제조 업체에 대한 감사등 다방면의 제제조치가 예상되므로 혹시나 이 업종으로 중국 진출을 계획하고 계신분들은 신중한 검토를 하셔야 할 것으로 사료되며 또한 현재 중국 내에서 자동차 관련 제조업체를 운영하고 계신 분들은 예상치 못한 피해에 대비를 하셔야 할 것으로 생각됩니다.

  아무쪼록 중국에 진출한 우리나라 자동차 제조업체들에게 피해가 돌아가지 않길 바라며 밤의추억 이만 물러갑니다.

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  밤의추억은 여행을 하면서 많은 사람들을 보아왔습니다. 좋은 분들도 너무 많이 만난것이 사실이지만 실제로 안 좋은 사람도 많이 보았습니다. 외국을 나가는 한국인들에게 거의  불문율과 같은게 가서 한국인을 믿지 마라입니다. 이는 비단 중국 뿐만이 아니라 미국 등 한국인이 많이 사는 곳을 가는 누구에게나 적용되는 이야기인데요. 그만큼 한국 사람들이 해외에서 오명을 남긴 결과라고 생각합니다.

  실제 한국인들은 이상하게 외국에 나갔을 때 국내에 있을 때에는 하지 않던 일들을 하는 경우가 많습니다. 특히 같은 한국인을 대상으로 한 사기는 물론이고 단기 여행자들도 성매매마약과 같은 쾌락에 관련된 부분의 위법도 많은 실정입니다. 외국인데 뭐 어때 이런 안일한 생각을 가지고서 해외에 나가 법을 어기는 행동을 하다가 막상 적발당하면 엄청난 현실에 사색이 되곤 합니다.

  중국은 우리가 생각하는 것보다 법제화가 잘 된 국가입니다. 다만 그 법의 집행에 있어서 사각이 많을 뿐입니다. 그러나 일딴 법적으로 걸렸을 시에 그 집행은 상당히 신속하고 엄중합니다. 외국인이라고 예외를 두거나 단순히 본국으로 인도만하는 우리나라와는 달리 중국은 중국에서 법을 어긴 사람들을 확실하게 처벌합니다.

  예를들어 중국에서 중국인과 한국인을 상대로 139만위안(한화 약 1억7천만원)대의 사기를 친 유모씨의 경우는 15만(1한화856만원)위안의 벌금과 징역 10년을 최근에 선고받은 적이 있습니다. 뭐 돈으로 보면 별 거 아니라고 생각할 수 있겠으나 중국 감방에서 중국인 재소자들과 함께 10년 징역을 산다고 생각해 보세요. 이 뿐만 아니라 아편전쟁의 교훈을 깊게 간직한 중국은 마약관련 범죄를 아주 심각한 범죄로 인정되기 때문에 마약의 유통이나 판매 등에 관여했을 경우 사형에 처한다. 2003년에 한국인 3명이 마약 유통에 연관되어 중국에서 사형당한 것이 뒤늦게 알려져 화제가 된 것을 기억해야 할 것입니다.

  또하나 중요한 점은 대한민국의 법은 속인주의라는 것입니다. 그래서 외국에서 범죄를 지었다고 해서 귀국하면 그 죄가 없어지는 것이 아니라. 국내에서도 국내 법에 따라서 처벌을 받게 됩니다. 실제로 한국인들이 별것아니라고 생각하는 매춘의 경우에도 중국에서 귀국하게 되면 공항에서 바로 연행되어 가므로 단순하게 생각해서는 안된다는것을 거듭 강조하고 싶습니다.

  지금 해외에 수감중인 한국인이 대략 360여명에 다른다고 들은 적이 있습니다. 이들중 과반수인 170명이 현재 중국에서 복역중이라고 합니다. 이런 사람들 때문에 한국의 이미지가 국제적으로 실추되는 것은 물론 본인의 인생도 망치게 되는 것입니다. 아무쪼록 해외에 나가면 우리 국민 한사람 한사람이 모두 대한민국을 대표한다는 생각을 가지고 현지법은 물론 한국인으로써 하지 말아야 할 것은 하지 않아야 할 것입니다. 이상 밤의추억이었습니다.

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  중국세관은 <<중화인민공화국해관수입수출인쇄품 및 음향제품감독관리방법>>에서 발표하기로 개인휴대하는 인쇄물음반에 대하여 다음과 같은 범위 내에서 세금의 면제 및 반입을 허용한다고 밝혔다.

  단행(单行)으로 발표되는 도서, 신문, 정기 간행물은 사람당 10권 이하; 단행 음반으로 발행되는 음반은 사람당 매번 20장 이하; 한세트로 발행되는 도서류 출판물은 사람당 매 번 3세트 이하; 세트로 발행되는 음향제품을 사람당 매번 3세트이하. 상기와 같은 수량을 초과하였지만 합리한 범위내에 있을 시엔 세관에서 초과된 부분의 세금을 받은후 통과하도록 한다.  단 제품 수량이 일정한 범위를 넘었을 시엔 해당 물품에 대한 수입으로 판정한다.

  세관은 반입 된 인쇄품 및 음반에 대하여 절차에 따른 유관세 수속을 하도록 하며 그 범위는 다음과 같다.

1. 개인 휴대 또는 우편으로 단행으로 발행된 도서, 신문, 정기간행물이 입국시 사람당 매번 50권을 초과
2. 개인 휴대 또는 우편으로 수취한 음반을 사람당 매번 100장을 초과
3. 개인 휴대 또는 우편으로  수취하는 세트로 발행되는 도서류출판물이 입국하여 사람당 매번 10세트 초과 수령할시
4. 개인이 휴대하거나 우편으로 세트로 발행되는 음향제품이 입국하여 사람당 매번 10세트 초과할시
5. 기타 화물의 특징을 갖는 풀품이 상기와 같은 상황에서는 화물수입의 유관세 절차에 따라 진행한다.

출처: http://www.sina.com.cn 2007年09月05日 14:22 中国新闻网

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  1. DVD 해적판 같은거도 같이 처리되나요?

    요즘 사무실 근처에서 이거 많이 보이든데?

    ㅎㅎ

  북경 조양구 왕징신청 4구 404동 아파트에서 오늘 29일 새벽 1시경 가스 배관에 불이 붙어 주민들이 대피하는 소동이 벌어졌습니다. 정확한 원인은 아직 밝혀지지 않았으며 새벽 1시경 불이난 것을 아파트 경비가 발견하고 대피소동이 일어났으며 곧이어 출발한 소방차에 의해 불길은 진압되어 다행히 인명 피해는 없었습니다.

  이 왕징신청은 특히 한국인조선족이 많이 모여 사는 지역으로 조선족들이 운영하는 민박들도 대부분 이 지역에 분포되어 있고 근처 다른 지역보다 아파트 가격도 높습니다. 자칫하면 대형 사고로 번질 뻔한 이 사고는 중국 지역에서는 보험 가입 에 둔감한 한인사회에 경종을 울릴 것이라 생각됩니다.

  또한 이러한 사고에 대한 이렇다 할 대책이 없이 중국에 부동산 투자를 한 한국인들도 혹시 모를 화재와 같은 사고에 대비책을 세워 놓는 것이 좋을듯 싶습니다. 이상 밤의추억이었습니다.

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   아파트 구매열기와 토지공급의 불균형으로 중국부동산 및 주택연구회 부회장 꾸윈창(顾云昌)은 만약 중국경제 내의 유동자산 자금유통이 가열화 될시엔 토지정책의 제한 시간도 연장될 것이라고 26일 발표하였다.

  26일 차이쒼그룹(财讯传媒集团), 신부동산기획기구(地产策划机构)에서 주최하여 열린 2007년 경제형세(동향)연구회에서 꾸윈창(顾云昌) 부회장은 현 부동산 가격 상승 압력의 확대는 예상했던 결과였고  "시장에 자금은 많고 구매할만한 토지는 적은" 은 중국 부동산의 현 상황으로 볼 때 수요팽창에 비하여  공급부족 현상이 나타나게 되고 결과적으로 주택공급량이 부족하게 되는 국면을 조성하고 있다고 하였다.

사용자 삽입 이미지

북경 왕징의 한 아파트 단지


   비록 거시적 통제하에 국8조, 국6조 및 상관조치로 엄격히 제한하고 있지만 중국의 아파트가격은 여전히 급속한 상승세를 보여주고 있으며 특히 북경의 아파트 가격 상승폭은 연 10%를 웃돈다고 하였다. 금년에 부동산투자 비율이 20%이상으로 상승했지만 부동산 공급가를 결정하는 요소는 투자가 아닌 전체적인 부동산 개발 면적이라고 하였다. 투자의 증가에 대비하여 실제 부동산 개발 면적의 증가는 10% 정도에 머물고 있으며 작년같은 경우에는 부동산투자는 비율은 20%비해 개발면적은 전년에 비하여 다소 감소추세를 보여줬다고 하였다.

  "투자는 증가하는데 왜 건설 속도는 늦어지고 있는지?" 에 대하여 꾸윈창 부회장은 현재 부동산 시장에 유입되는 다량의 자금은 대부분 토지구매에 투자되고 있어 표면상 투자는 증가하지만 실제 개발면적은 줄어들고 있으며 따라서 부동산 개발 속도도 늦어지고 있다고 하였다. 단 아파트의 수요는 여전히 상승하고 있고 투자자들의 수요또한 여전히 가열화상태라고 하였다.

   제한성 공급이란 토지공급량의 제한을 말한다. 이에 대하여 꾸윈창 부회장은 토지공급이 부족한 지방일수록 주택가격이 빠른 상승세를 보여주며 심천, 북경이 그 예라고 하였다.

  통계에 따르면 2004년 북경부동산의 토지개발량은 2003년에 비해 40%감소하였으며 2005년은 2004년보다 50% 감소되고 2006년에 토지개발량은 전년에 비해 160%로 급속히 증가하였지만 전체적으로는 2004년의 수준에 머물고 있다고 하였다. 결국 금년 토지개발은 이전 대비 1/4정도 즉 25%-26% 로 공급량이 감소된 셈이다.

  꾸윈창 부회장은 부동산의 공급률은 작지만 수요율은 아주 크며 그중 주택공급량은 제일 적어서 향후 3년정도는 이런 추세가 계속될 것이라고 전망하였다. 결론적으로 자금의 수요팽창이 아주 빨라질것이며 북경주택가격의 상승 추세는 금년에도 여전히 지속될것이라고 하였다.

출처: http://www.sina.com.cn

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  8월 24일 소식에 따르면 북경 올림픽 위원회는 추첨 형식으로 제1차 올림픽 입장권을 판매하였다. 전국 각지에서 30여만 명이 성공적으로1,593,345장의 올림픽 입장권에 당첨 되었으며 개막식과 페막식이 각 26000장이라고 발표되었다. 전국 31개 성 자치구,직할시 평균 당첨인중 북경의 본 지방인이 44% 차지하고 전국 평균 당첨율은 개막식이 4.7%, 폐막식이 15.1%이라고 발표 하였다.

  북경 올림픽 입장권 관리센터의 통계에 따르면은 전국 각 지와 국내에서 근무, 유학하는 홍콩, 마카오, 대만 사람들을 포함하여 모두 72만부의 구매신청서를 받았고 예약중인 입장권은 518만장 이상이라고 하였다. 그 중 주목을 가장 많이 받는 개막식 입장권은 신청 구매수량이 551,017장에 실제 당첨은 26,000장으로 매 21명의 신청자중 1명이 당첨되고 폐막식 입장권은 신청 구매수량이 172,219장에 당첨은 26,000 장으로 신청자 7명중 1명이 당첨되었다고 하였다.

  슬슬 올림픽에 대한 소식이 들려오고 있습니다. 하지만 극빈자인 밤의추억은 집에서 먹을거 잔뜩 사다놓고 반바지에 티셔츠 차림으로 텔레비젼 앞에서 올림픽을 즐길 예정입니다. 작은 소망이 있다면 올림픽 전까지 대형 벽걸이 TV나 생겼으면 하는 바램입니다. 푸힛~! 여유가 되시는 분들은 비행기로 몇시간이면 도착하는 곳에서 열리니 가보셔도 좋겠지만 입장권을 구하가 상당히 어려울 것으로 예상됩니다. 그럼 밤의추억 이만 물러갑니다.

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  8월23일 중국신문 인터넷 뉴스에 따르면 상무부 부장차관 왕초(한국어로는 요상하게 들리지만 중국에서는 분명 제대로 된 이름입니다)는 국무원 신문발표회에서 발표하기로 세계각국은 여러면으로 중국제조업에 관련이 되어 있으므로 만약 중국 제조업이 영향을 받게 되면 일정한 면에서 세계 각 나라도 상응되는 일정한 손해를 볼 것이라고 밝혔다.

  왕초 부장차관은 중국제조업의 무역방식 50%이상은 가공무역이며 생산되는 제품은 주로 외국측의 요구에 국제표준에 의거해 제조되고 있으며 수출의 58% 이상은 외국기업이 대상 이라고 하였다. 또한 중국 국내외 시장면에서 중국국유기업, 민영기업, 외자기업이 공동으로 중국제조업을 구성하고 있으므로 중국의 제조업은 세계의 제조업이라고도 말할수 있다며 강력한 자신감을 내비쳤다.

  또한 왕초 부장차관은 중국정부측은 중국제품품질관리를 아주 중요시 하고 있으며 1%의 제품이 품질문제가 생기더라도 중국정부는 철저히 문제점이 발생한 기업을 조사한다고 하였다. 중국정부는 관련 법규를 강화하여 최근 국무원에서 시행한 품질과식품 안전조치기준에 따라 안전하고 고품질의 제품을 생산하여 세계인들이 즐기게 할 것이라고 발표하였다.

  중국 상무부에서 이런 발표를 한 데에는 현재 국제사회에 불고 있는 중국 제품 불신 풍조와 중국제조업에 대한 견제에 대한 불편한 심기표현 및 우회적인 위협과 나름대로 중국 제조업을 위협하고 있는 동남아 국가들에 비한 중국 제조업의 장점을 어필한 것으로 여겨집니다.

  중국은 이제 세계시장에서 더이상 노동자의 임금이 가장 싼 나라가 아니며 왕 차관의 말대로 대부분이 외국 기업을 위한 생산이 주 산업인 중국으로써는 이들 논란에 대해 자연 민감할 수 밖에 없다는 것은 뻔한 일입니다만 이런 자신들의 처지에도 불구하고 세계를 향한 위협의 말을 잊지 않는 것은 밤의추억의 생각으로는 전형적인 중국 스타일의 전술을 펼치고 있다고 생각합니다.

  중국인은 자신들의 약점을 과도한 리액션이나 허세로 무마하고 은근 슬쩍 상대적으로 좋게 들리는 미끼를 던지는 일이 흔합니다. 실제 중국에서 제조업을 해 본 사람들은 누구나 말하는 것이지만 중국에서 품질관리를 하는것이 무척 어렵다는 것입니다. 또한 실제로 중국 정부가 1%의 결함도 허용하고 있지 않다면 지금의 오명은 있지 않을것이란 것에 주의하셔야 할 것입니다.

  무었보다도 중국의 불량률은 실제 중국의 법제화가 제대로 안 되어 있는게 원인이라기 보다는 법의 뒷편에서 많은 일이 벌어지는 중국의 문화에 기인하고 있다는게 밤의 추억의 분석이므로 법을 개정하는것과는 상관없이 중국에서 품질관리가 제대로 되기까지는 아직은 시간이 걸릴 것이라고 생각됩니다. 아직까지 기업들은 중국으로의 제조업 진출시 품질관리에 소요되는 경비와 품질관리 실패에서 오는 기업의 이미지 실추에 대한 장단점을 충분히 따져보고 들어가야 한다는게 밤의 추억의 생각입니다. 이상 밤의추억이었습니다.

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화폐정책의 합리적인 조정과 통화팽창의 안정을 도모하기 위하여 중국인민은행은 2007년 8월 22일 부터 인민폐 저축, 대출 이자율을 높이기로 결정 하였다. 금융기관의 연간 저축 이자율은 3.33%에서 3.6%로 0.27% 상향 조정되며 연간 대출 이자율은 6.84%에서 7.02%로 0.18% 상승하게 된다. 기타 형식의 저축 이자율도 조정하게 되며 그중 개인 주택 대출적립금은 0.09% 상승한다.

금융기구 인민페저금,대출이자율 정표

 

 

 

단위 %

 

조정전이자율

조정후이자율

조정폭

一、도시와 향() 거주인저금

 

 

 

 (一)당좌저금

0.81

0.81

 

 (二)정기예금

 

 

 

3개월

2.34

2.61

0.27

반년

2.88

3.15

0.27

1

3.33

3.60

0.27

                   2

3.96

4.23

0.27

3

4.68

4.95

0.27

5

5.22

5.49

0.27

二、대출

 

 

 

6개월

6.03

6.21

0.18

1

6.84

7.02

0.18

1~3

7.02

7.20

0.18

3~5

7.20

7.38

0.18

5년이상

7.38

7.56

0.18

三、개인주택대출적립금

 

 

 

5년이상(5년포함)

4.50

4.59

0.09

5년이상

4.95

5.04

0.09


출처 : http://www.sina.com.cn 2007年08月21日 18:34 中国人民银行

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지금 중국 북경에서는 숙박업소 관계자들이 내년 2008 북경 올림픽 특수기간을 맞아 북경 내 숙박업소의 숙박비를 평소의 약 7배가량 인상할 계획을 세우고 있다는 소식이 믿을만한 소스에 의해 밤의추억의 레이다에 포착되었다. 이와 함께 현지에 흔하게 분포되어있는 불법 민박들을 대거 단속을 하고 있다니 이는 그저 떠도는 정보는 아닐듯 싶다. 아무리 자유경쟁 체제라고는 하지만 숙박비를 일곱배나 올린다는 것은 자칫 중국을 방문하는 많은 외국인들에게 바가지 요금으로 인한 안 좋은 인상을 주지 않을까 걱정이 된다.

올림픽은 세계인의 축제이며 이제 국제 사회의 일원이 된 중국이 올림픽을 유치하는 것은 환영할만한 일이지만 이를 통해서 오히려 국제 사회에 안좋은 인상을 남기게 된다면 오히려 소탐대실이 되지 않을까? 밤의추억도 지금껏 중국을 여행하면서 중국인의 바가지 문화에 적잖이 피해도 보고 불만도 가진 터였으나 국제적인 축제를 맞아서까지 손님 맞이를 이런식으로 할 계획을 세운다면 아마도 중국을 방문한 손님들에게 좋지 못한 인상을 남기게 될 것이다.

올해 초 부터 돌아다닌 중국에는 내년 2008 북경 올림픽의 준비가 마무리 작업에 들어간 곳이 많았다. 내년 올림픽이 중국에 많은 변화를 가져왔다. 공공 시설의 정비는 물론 각 관광지의 재정비도 하고 있으며 숙박업소들을 비롯하여 공공 화장실까지 많이 깨끗해지고 청결해졌다. 하지만 아직도 중국에서는 영어권 손님들이 많은 불편을 겪고 있다. 앞으로 마무리 작업이 중요해 질 것이다. 세계에서 오는 손님들을 어떻게 맞이할 것인가. 아마 이것은 중국이 국제 사회의 일원이 되기 위하여 겪어야하는 신고식이 될 것이다. 아무쪼록 잘 치러 나갔으면 좋겠다.

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